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2019年の記事一覧

日当たりシミュレーションソフト　サン・サーベイヤー
2019.01.23

これから家を建てる場合に気になる日当たり。それを事前にシミュレーションできるソフト、「サンサーベイヤー」。先日も冬至の際の日当たりをシミュレーションし、前の家がどのように影響するかを検討し、家の配置を決めたことがありました。家を建てる上で日当たりというのは優先順位が高いので、こうしたソフトで事前に調べておけば、ある程度安心です。
最近こんなん見たことあります？
2019.01.22

浜町で進行中の２世帯住宅。軒の出がメチャあります。これで浜風、雨の日も安心。軒が出ることにより低重心のフォルムになり外観にも落ち着きが出てきます。２世帯住宅で面積が大きいので、軒を長くすることにより高さ、横の長さだけでなく、幅の長さもよりバランスがとれ、落ち着いたフォルムになります。
ＴＶ台
2019.01.21

造り付け家具のＴＶ台。横の壁（袖壁）の内側に引っ込めてＴＶ台を作れるようにデザインすれば、ＴＶ台が飛び出すこともなくスッキリと収納できます。その他の収納も上手くクボミや出っ張りを利用して造り付け家具をデザインすれば、見た目も使い勝手も良くなりますね(^^)
リノベ開始
2019.01.19

先般より始まったリノベ現場。まずは、スケルトン（柱と屋根のみ）に解体します。昔は畳をはぐれば土なので、その部分にコンクリを流し込み、水平を再度取り直し、床の断熱材、壁の断熱材を敷き詰めて行くところから始めます。　全部解体するのではなく、リノベをして住み継ぐ家。そのような素晴らしい仕事がしてある家が出雲には沢山あります。
消費税増税　　　住宅ローン減税を拡充
2019.01.18

今年は５月１日に改元、７月２１日に参院選（衆院選も？）、１０月１日に消費税増税が予定されています。イベントが盛り沢山ですね^^;　増税と参院選が同時に行われたことが過去１回あります。１９８９年の竹下内閣の時代です（ダイゴのお爺さんと言った方がわかり易いですかね）。この時は内閣は総辞職しました。安倍首相もこのことはご存知のはずですから、参院選に負けないよう、増税の影響が出ないよう住宅にも手厚い対策を盛り込んでいます。すまい給付金は最大３０万⇒５０万に、対象年収も５１０万⇒７７５万まで（扶養対象家族が１人のモデル）や、ローン減税期間を１０年間⇒１３年へ、その他ポイント制などなど。お陰さまで業界では増税後も大きな反動減は出ないのでは、と言われていますが。。それ以上に怖いのが人口減です。特に家を建てる３０代４０代の人口は２０１５年から２０２５年の間に２割減と言われています。市場が萎むと業者も優勝劣敗がはっきりし、市場から撤退する業者も出てくるはずです。我々が生き残るには勉強していくしかありません。日々努力であります。